在國(guó)八條及京十五條的連番轟炸下，樓市出現(xiàn)了幾大“怪象”，小產(chǎn)權(quán)房和使用權(quán)房漲價(jià)、商住房銷售走熱、租房客面臨租金上漲，眾多徘徊在限購(gòu)令之外的非京籍購(gòu)房者則想盡辦法補(bǔ)稅、補(bǔ)社保，只為換取購(gòu)房資格……

　　怪象一：小產(chǎn)權(quán)房跨進(jìn)萬元時(shí)代

東方財(cái)富通手機(jī)炒股軟件 揭秘手中股票不漲怎么辦？ 小心上漲途中突然殺跌 機(jī)構(gòu)資金已出動(dòng)（名單公布） 　　在國(guó)八條及京十五條的連番轟炸下，小產(chǎn)權(quán)房又迎來了一個(gè)春天。小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格自從去年底開始上漲明顯，短短幾個(gè)月就有20%-30%左右的漲幅，有些甚至達(dá)到40%。

　　部分小產(chǎn)權(quán)單價(jià)過萬

　　主營(yíng)張家灣附近小產(chǎn)權(quán)房買賣的京城廣廈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司小王告訴記者，從春節(jié)前開始，小產(chǎn)權(quán)房就賣得非�；鸨�，“我們這里當(dāng)天出來的房子，只要能看房，基本上一天就出去了�！毙⊥醺嬖V記者，太玉園、欣橋家園價(jià)格還算便宜的，只有7000多元，云景里、群芳園由于位置較好，就在藍(lán)島大廈通州店對(duì)面。所以在整個(gè)張家灣的小產(chǎn)權(quán)居住群中，價(jià)格也最高。“不但價(jià)格高，房源還少，云景里目前只有一套60平的一居，總價(jià)65萬，今天要不看，估計(jì)就沒有了。其他的房子都要每平方米12500元以上，這套算很便宜的�，F(xiàn)在能買上合適的就不錯(cuò)，沒人擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的問題，小產(chǎn)權(quán)房在這里很多年了。大家都認(rèn)為存在的時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越小，而且法不責(zé)眾，可以放心購(gòu)買�！�

　　從湖北來的程先生已經(jīng)在這里看房有一段時(shí)間了，之前一直猶豫產(chǎn)權(quán)問題，怕有風(fēng)險(xiǎn)，不敢出手，可是最近價(jià)格漲得太快，程先生沉不住氣了，終于鎖定了欣橋家園一套53平方米，總價(jià)47萬的一居，準(zhǔn)備這兩天就去過戶了。他說：“小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)，可是大產(chǎn)權(quán)太貴，就算不限購(gòu)也買不起，小產(chǎn)權(quán)那么多人住，以后估計(jì)補(bǔ)交點(diǎn)錢就能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)了，還是早買早踏實(shí)�！�

　　遠(yuǎn)郊小產(chǎn)權(quán)看漲

　　位于平谷的樂東小區(qū)是1995年的老小區(qū)，屬于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。錦繡嘉緣中介公司告訴記者，目前該地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房均價(jià)在6500-7000元每平方米左右，大產(chǎn)權(quán)房在八九千元每平方米左右，今年一月的時(shí)候均價(jià)還在6000元左右。國(guó)八條和京十五條出臺(tái)后，不到兩個(gè)月就漲了將近1000元每平方米，漲價(jià)后與大產(chǎn)權(quán)價(jià)格相差不遠(yuǎn)了，但小產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用便宜，中介費(fèi)他們只收1%，購(gòu)房者只要再交5000元給鄉(xiāng)大隊(duì)，改房本上的名字就行了，所以還是很受追捧。

　　位于昌平區(qū)三街的裕祥小區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于鄉(xiāng)里，目前報(bào)價(jià)已經(jīng)在1.1萬元左右，賣房人趙先生告訴記者，2月底剛登出來的，已經(jīng)有很多人電話詢問了。而僅僅一個(gè)多月前，這里的報(bào)價(jià)僅有9000元左右。

　　記者從其他多家中介了解到，目前限購(gòu)令出臺(tái)后銷量更是像被打了激素一般，各大中介門店忙得不亦樂乎，比起大產(chǎn)權(quán)房交易的3%中介費(fèi)，很多中介會(huì)主動(dòng)將中介費(fèi)下調(diào)到2.5%，而且交易中除了房款和中介費(fèi)外沒有其他任何稅費(fèi)等附加費(fèi)用，也成了中介推介小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)之一。

　　使用權(quán)房同時(shí)走熱

　　與小產(chǎn)權(quán)房走熱同時(shí)進(jìn)行的還有使用權(quán)房，使用權(quán)房是商品房市場(chǎng)化之前的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物，算是最早一批單位公租房，住戶可以通過工齡購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)，但僅限于北京市戶口購(gòu)買。限購(gòu)令出臺(tái)后，記者了解到，北京市幾個(gè)大的使用權(quán)房聚集區(qū)，右安門附近的翠林小區(qū)和潘家園地區(qū)的使用權(quán)房?jī)r(jià)格均有所上漲。鏈家潘家園店的小李告訴記者：“年后出臺(tái)限購(gòu)令后，使用權(quán)房突然變得特別好賣，很多有北京戶口的居民由于名下已經(jīng)擁有兩套房，屬于被限購(gòu)之列，所以來購(gòu)買使用權(quán)房。年前一套80萬左右的一居室，同樣的面積和戶型，年后報(bào)價(jià)90萬，兩天就出去了。”記者了解到，其他地區(qū)如是，短短兩個(gè)月，使用權(quán)房?jī)r(jià)格漲了15%左右，還變得非常搶手。

　　怪象二：補(bǔ)稅風(fēng)日盛

　　外地人購(gòu)房必須具有五年的納稅證明或者社保的條款卡住了不少購(gòu)房者，為規(guī)避政策限制，不少二手房中介紛紛給購(gòu)房者支招，其中以辦理補(bǔ)齊稅收和社保居多。

　　中介為被限購(gòu)者支招

　　記者在新政出臺(tái)后曾走訪過二手房中介，當(dāng)時(shí)有不少中介表示，可以通過補(bǔ)社�；蛘叨愂盏姆绞劫�(gòu)房，甚至一些中介還表示，絕對(duì)沒問題，成功操作過。

　　據(jù)成功操作過個(gè)案的工作人員介紹，他的顧客王女士在北京只有一年的納稅證明，還缺少4年，在他們的操作下，補(bǔ)齊了稅收，王女士當(dāng)時(shí)交稅的標(biāo)準(zhǔn)是，一年1.1萬元，共交付4.4萬元，成功過戶。

　　為了驗(yàn)證該中介的說法，記者走訪了其他的一些中介，負(fù)責(zé)接待的工作人員說“我們保證可以補(bǔ)全5年社保，有與我們合作的公司正在辦理這些業(yè)務(wù)�！睋�(jù)其介紹，“京十五條”頒布寥寥數(shù)天，便有人進(jìn)店與店經(jīng)理洽談該項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果購(gòu)房者繳納社保未滿5年，補(bǔ)一年收費(fèi)1萬元，補(bǔ)齊5年大約收費(fèi)5萬元。

　　住建委加大審核力度

　　而據(jù)記者了解，中間因辭職或者失業(yè)而沒有社保和納稅證明的現(xiàn)象較為普遍，以張小姐為例，她在北京工作了近10年，但是2009年辭職回家生小孩，2010年年底重新開始工作，中間缺少一年稅收，中介的工作人員告訴記者，這種情況是可以補(bǔ)稅收或者社保的。

　　目前住建委的網(wǎng)簽系統(tǒng)日趨嚴(yán)格，中介為了達(dá)到購(gòu)房目的而違規(guī)操作的現(xiàn)象逐漸減少。

　　風(fēng)險(xiǎn)大中介不做保證

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)的工作人員介紹，社保和稅收都能補(bǔ)，但是補(bǔ)完不一定能過戶，住建委的相關(guān)細(xì)則還沒出來，現(xiàn)在去補(bǔ)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外一家中介的工作人員稱，之前辦理的都需要交附加費(fèi)4萬元—7萬元，同時(shí)告訴記者，最好等一下，目前他們手上有正在辦的，看最后能否成功，如果成功我們?cè)俎k，以減少風(fēng)險(xiǎn)。

　　縱觀多家中介的說法可以看出，即使多交錢補(bǔ)齊社�；蛘吣贸隽思{稅證明，也不見得能成功過戶。和之前中介拍胸脯保證肯定沒問題相比，目前各中介更為謹(jǐn)慎。而之所以出現(xiàn)這種變化的原因，中介的工作人員普遍稱，住建委的政策太嚴(yán)格，網(wǎng)簽的審核現(xiàn)在也很嚴(yán)格，沒有操作空間，如果硬要操作，風(fēng)險(xiǎn)太大。

　　怪象三：租金大幅上漲

　　日前，記者在走訪京城一些中介門店時(shí)發(fā)現(xiàn)，租金相比年前普遍出現(xiàn)了較大程度的上浮。

　　租金報(bào)價(jià)出現(xiàn)較大幅度上漲

　　以三元橋附近的房子為例，記者年前調(diào)查時(shí)普通的兩居室月租金在2800元-3000元之間，而現(xiàn)在的中介表示，同樣的房子現(xiàn)在的價(jià)格在3400元-3500元之間的居多，想找3000元/月的很難。

　　房租上漲給一部分上班族帶來了很大的煩惱，月薪3000元的小李年前一直住在阜成門附近的一個(gè)三居室，和另外兩個(gè)租房者共同分擔(dān)房租。一年前和房主簽的合同是月租3200元，今年該續(xù)租的時(shí)候，房東要求漲為4500元。因不能接受這樣的價(jià)格，小李正在尋找房子，準(zhǔn)備搬家。小李苦惱地告訴記者，“房子還是那個(gè)房子，品質(zhì)沒變，工資也還是那個(gè)工資，收入沒變，但房租為什么會(huì)漲這么快呢？”

　　唐女士也遇上類似的問題，她本來在崇文門附近租著一套一居室，租金是2300元/月，可是，后來房東不租了，把房子收回來。原因是房東自己租的一個(gè)兩居室被房東漲了1000元，因租不起了，只好把自己的小房子收回來自己住。而唐女士只好又花2850元/月租了個(gè)一居室。

　　中介工作人員告訴記者，北京的細(xì)則出臺(tái)之后，購(gòu)房者驟減，但租房的人很多，現(xiàn)在主要的業(yè)務(wù)就偏向了租房。

　　租賃成交價(jià)格并未上漲

　　京版細(xì)則出臺(tái)后，部分房東心理價(jià)位上升，抬高房租報(bào)價(jià)，但是，抬高報(bào)價(jià)是房東的事，可租客不一定買單。盡管近期房租上漲較多，而據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，2月的租賃市場(chǎng)租價(jià)成交并未大漲，而是有輕微的下降。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2011年2月北京全市租賃成交總量，環(huán)比上月上漲了40.23%，與去年同期相比上漲了42.92%；北京全市租賃均價(jià)為3068.60元/月/套，環(huán)比上月的3070.68元/月/套小幅下跌了0.068%，與去年同期的2525.16元/月/套相比上漲了21.52%。

　　對(duì)此，偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院表示：第一，節(jié)后返城高峰提前，受調(diào)控政策影響“由購(gòu)轉(zhuǎn)租”，80、90后住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，對(duì)租房認(rèn)可度提高，租賃需求的增加導(dǎo)致了今年租賃成交量大幅上漲；第二，租賃需求的增加、CPI居高不下、物價(jià)上漲推高了房東的租金預(yù)期；以及租賃市場(chǎng)中小戶型、中低價(jià)普通租賃房源供應(yīng)量短缺造成了全市租賃均價(jià)與去年同期相比出現(xiàn)了較大幅度上漲；第三，由于受房產(chǎn)稅預(yù)期和近兩年房租上漲的影響，今年春節(jié)后的出租房源有近35%的增加，加之租賃需求沿軌道交通向城區(qū)周邊低租金區(qū)域分流，使得2月份的租金均價(jià)出現(xiàn)了小幅下跌。

　　房租上漲原因多

　　對(duì)于房?jī)r(jià)上浮的原因，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，中介普遍表示，按照市場(chǎng)慣例，春節(jié)后是租房高峰期，租金都會(huì)上��；另一方面，政策的出臺(tái)卡了一部分買房人，這個(gè)群體由購(gòu)房轉(zhuǎn)為租房。

　　北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年全年房租上漲過快，租金全年均價(jià)達(dá)到了2618元每套，環(huán)比2009年的2215元每套平均上漲18.2%。租金最明顯的上漲發(fā)生在2010年5月以后，恰好與北京限購(gòu)的政策執(zhí)行時(shí)間接近。

　　不過，北京中原分析租賃需求認(rèn)為：房租上漲原因是多維度的。一是比較高的CPI，2010年來CPI持續(xù)運(yùn)行在高位，一定程度上使得房租也跟隨上漲。二是學(xué)生潮的需求上漲。三是房主心理價(jià)位提升，相比房?jī)r(jià)，租金上漲相對(duì)緩慢，因?yàn)橄拶?gòu)，交易市場(chǎng)趨冷，房主更多考慮長(zhǎng)期出租的收益。

　　盡管有觀點(diǎn)認(rèn)為，限購(gòu)并非導(dǎo)致房租上漲的原因，但是，這卻是其中一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。據(jù)記者調(diào)查以及周圍的租客反映，在京版15條細(xì)則出臺(tái)后，房東預(yù)判未來的租金將會(huì)走高，開始抬高租價(jià)。這是造成近期房租出現(xiàn)較大幅度上漲的一個(gè)重要原因。

　　怪象四：商住房項(xiàng)目受熱捧

　　隨著各地樓市“限購(gòu)令”陸續(xù)出臺(tái)，在住宅市場(chǎng)成交量迅速降溫的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)備受追捧，成為樓市資金新的掘金地。

　　大買家一次鎖定兩層

　　“樓市新政一出，我們的B1項(xiàng)目三天賣了80多套，春節(jié)后很快就賣完了，現(xiàn)在在售的C1項(xiàng)目本來今年5月開盤，最后提前到上周六開盤，廣告都沒來得及印�！蔽挥谪S臺(tái)區(qū)馬家堡附近一名為“7克拉”樓盤售樓處，現(xiàn)場(chǎng)一位銷售人員向記者表示，難以掩飾心中的興奮。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目為商住性質(zhì)地產(chǎn)，由于商住房沒有受到限購(gòu)令影響，加上以小戶型為主，因此獲得購(gòu)房者和投資者的青睞。該樓盤開盤不到一周的C1項(xiàng)目，其中兩層最近已經(jīng)被一大買家鎖定，樓盤銷售人員透露，“買家是個(gè)大客戶，有意一次購(gòu)買兩個(gè)整層，現(xiàn)在商住項(xiàng)目賣得很快，您想買最好抓緊決定�！�

　　“7克拉”的熱銷并非個(gè)案，在與該項(xiàng)目相隔不遠(yuǎn)的另一處在售樓盤，“藍(lán)光·云鼎”的銷售同樣火爆。該項(xiàng)目銷售人員表示。“目前較好的戶型已售罄，幾乎一半以上是在近期成交。”

　　按照“新國(guó)八條”的規(guī)定，二套房首付比例從原來的50%提高到60%，而商用地產(chǎn)購(gòu)房貸款首付比例為50%，投資門檻相對(duì)較低。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自“京15條”出臺(tái)后的2月17日至28日，北京成交量最高的前15個(gè)項(xiàng)目中商住類型樓盤占據(jù)了10席，共成交377套，相當(dāng)于同期北京住宅成交總量的三成。中弘北京像素、7克拉等商業(yè)居住類項(xiàng)目因?yàn)橄拶?gòu)政策的影響在2月份的簽約套數(shù)也出現(xiàn)了明顯上漲。

　　二手商住市場(chǎng)回暖

　　目前北京在售的商住樓盤共有90余個(gè)，商住樓盤多以低總價(jià)小戶型為主，多數(shù)為精裝修，價(jià)格一般比同區(qū)域的住宅要低20%左右，而一些層高較高的商住樓還可以做成空間分區(qū)，提高房子的利用率。

　　商住新房的熱銷也帶動(dòng)此前一直低迷的商住二手房市場(chǎng)，記者近日在商住住宅較為集中的馬連道調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著二手住宅成交量急劇下滑，此前鮮有成交的二手房商住樓盤開始活躍起來，馬連道某中介王先生表示，“這里的商住價(jià)格在每平米2萬元左右，但周邊的商品房?jī)r(jià)格都已經(jīng)達(dá)到了3萬元以上，相對(duì)很便宜，但房屋產(chǎn)權(quán)只有50年，而且由于是商住立項(xiàng)，物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)都比商品房要高出一倍，盡管如此，最近前來咨詢和買房的人還是很多�！�

　　由于不受調(diào)控政策約束，看好商業(yè)地產(chǎn)似乎已經(jīng)成為投資客們的共識(shí)。對(duì)于專業(yè)投資客，商業(yè)地產(chǎn)仍然被普遍認(rèn)為存在長(zhǎng)期的機(jī)會(huì)。北京浙商商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳俊表示，“這幾天剛剛組團(tuán)去安徽，投資的就是商業(yè)地產(chǎn)”。事實(shí)上，除了北京，這幾個(gè)月來，陳俊自己帶隊(duì)跑了安徽、浙江、鄭州、河南、內(nèi)蒙古等十二三個(gè)二、三線城市，物色了許多商業(yè)。

　　看起來便宜的商住價(jià)格

　　值得注意的是，面對(duì)市場(chǎng)高漲的商住需求，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)在其網(wǎng)站顯著位置對(duì)商住項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目差別作了特別提示。

　　據(jù)悉，與傳統(tǒng)的住宅不同的是，非住宅項(xiàng)目一般不強(qiáng)制性要求設(shè)計(jì)配套服務(wù)設(shè)施，例如：學(xué)校、商業(yè)、居委會(huì)等，非住宅項(xiàng)目的土地出讓年限一般為40年或50年，貸款期限一般不能超過10年，且不能申請(qǐng)住房公積金貸款；此外，非住宅項(xiàng)目不能享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠，水、電等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一般高于住宅項(xiàng)目，非住宅項(xiàng)目不能辦理戶籍手續(xù)。最后，購(gòu)房人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛�、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)等。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，目前的調(diào)控政策主要針對(duì)的是投資需求，預(yù)計(jì)在3月份開始樓市的投資需求將因?yàn)橄拶?gòu)而基本歸零。這樣一小部分需求將轉(zhuǎn)移到不受限制的商業(yè)地產(chǎn)。樓市的產(chǎn)權(quán)屬性比較復(fù)雜，特別是一些老項(xiàng)目�？赡苁亲≌�立項(xiàng)后來改為商業(yè)，也可能是商業(yè)項(xiàng)目改為住宅立項(xiàng)。所以建議購(gòu)房者在簽訂買賣協(xié)議前，一定要詳細(xì)查詢。

　　對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格都低于同區(qū)域的住宅項(xiàng)目，出現(xiàn)“商住倒掛”現(xiàn)象，張大偉表示，商住項(xiàng)目?jī)r(jià)格看起來便宜，由于商住項(xiàng)目使用權(quán)低于住宅項(xiàng)目，其價(jià)值會(huì)逐年降低，價(jià)格也會(huì)大打折扣。

　　記者手記：讓樓市熱錢服務(wù)保障房建設(shè)

　　一輪輪密集的樓市調(diào)控，市場(chǎng)出現(xiàn)新的風(fēng)景，在住宅市場(chǎng)成交量迅速降溫的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)備受追捧，炒家為了買房不惜假離婚，這些樓市怪現(xiàn)象折射出在住宅需求速凍之后，巨大的流動(dòng)資金無法找到一個(gè)出口表現(xiàn)出迷茫與觀望。

　　與住宅市場(chǎng)“不差錢”鮮明對(duì)比的是，保障性住房卻面臨龐大資金壓力，按照既定計(jì)劃，2011年，中國(guó)要開工建設(shè)1000萬套各類保障性住房，“十二五”末要完成3600萬套的目標(biāo)。隨著保障性住房建設(shè)的加速推進(jìn)，資金缺乏是目前保障房建設(shè)的主要障礙。有研究認(rèn)為，如此大規(guī)模的保障性住房建設(shè)，全國(guó)可能需要1.3萬億資金投入，而由于地方資金匱乏，資金成為保障性住房建設(shè)能否落到實(shí)處關(guān)鍵。

　　如何將充裕的住宅市場(chǎng)資金引入缺錢的保障性住房領(lǐng)域，融資機(jī)制是整個(gè)鏈條的首要一環(huán)，部分發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家已經(jīng)形成了較為成熟的保障性住房體系，其中保障性住房的資金來源更是體現(xiàn)了多元化的趨勢(shì)。

　　例如，為了吸引民間資本進(jìn)入保障性住房，美國(guó)地方政府通過發(fā)行住宅債券，籌集資金建造低租金住房。其還本付息不僅有地方政府房產(chǎn)部門收取的租金做保證，而且還有聯(lián)邦政府房產(chǎn)部門作后盾，所以資信等級(jí)較高。

　　事實(shí)上，在國(guó)內(nèi)，新的融資模式也逐步走向市場(chǎng)化，包括建筑公司與地方政府簽訂建設(shè)-移交協(xié)議、房地產(chǎn)投資信托融資(REITs)、保險(xiǎn)資金投資等。

　　按照馬克思的平均利潤(rùn)原理，等量資本追逐等量利潤(rùn)。因此，盤踞在住宅市場(chǎng)里的資金能否轉(zhuǎn)投保障性住房，成為保障性住房的新鮮血液，核心還是回報(bào)率。

　　根據(jù)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)測(cè)算，公租房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，免征營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅之后，公租房相關(guān)基金預(yù)期年收益率在5%至18%之間。 如果REITs政策出臺(tái)，公租房基金內(nèi)部測(cè)算的年化收益率為28%左右，如果支持保障性住房的各項(xiàng)政策能夠?qū)嵤�，讓樓市熱錢成為保障性住房建設(shè)的新鮮血液，并非難以實(shí)現(xiàn)。

• ·2011-2015年中國(guó)東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)蒸氣房行業(yè)投資盈利分析及發(fā)展趨勢(shì)前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)天時(shí)牌活動(dòng)房行業(yè)投資盈利分析及發(fā)展趨勢(shì)前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全面調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)修理野營(yíng)房產(chǎn)業(yè)投資策略研究及發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)新型建筑行業(yè)投資盈利預(yù)測(cè)及前景分析報(bào)告
• ·2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略及深度研究預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)投資策略及深度研究報(bào)告
• ·2011年中國(guó)建筑行業(yè)投資策略及深度研究預(yù)測(cè)報(bào)告

• · 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排行榜深度分析
• · 房地產(chǎn)市場(chǎng)新動(dòng)向分析
• · 中國(guó)土地市場(chǎng)年末瘋狂的理由點(diǎn)評(píng)
• · 2010年的河北房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
• · 雙軌制城市住房供應(yīng)體系解析
• · 2011年公共租賃房六大經(jīng)濟(jì)任務(wù)簡(jiǎn)析

• · 2011年2月份香港送交注冊(cè)的樓宇買賣合約總值統(tǒng)計(jì)
• · 樓市價(jià)格過快上漲勢(shì)頭初步遏制
• · 房產(chǎn)稅在全國(guó)推廣的時(shí)機(jī)探討
• · 全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控措施全面鋪開
• · 樓市限購(gòu)令對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的影響分析
• · 多城市近期將出臺(tái)樓市限購(gòu)細(xì)則

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)